Коротко о главном: С 1 марта 2026 года вступают в силу масштабные поправки в Градостроительный кодекс, которые вводят новые обязанности для участников строительных саморегулируемых организаций (СРО). Минстрой России в своем письме разъяснил, что теперь члены СРО обязаны в трехдневный срок уведомлять организацию о заключении, исполнении или расторжении госконтрактов и договоров, а также о судебных исках о возмещении вреда. Это часть политики усиления контроля СРО за деятельностью своих членов.

С 1 марта 2026 года участники строительной отрасли, являющиеся членами саморегулируемых организаций, столкнутся с существенным ужесточением требований к отчетности и прозрачности своей деятельности. Поправки, внесенные Федеральным законом № 309-ФЗ, и последующие разъяснения Минстроя России направлены на усиление роли СРО как института внутреннего контроля.

Ключевые нововведения для членов строительных СРО

    1. Обязательное уведомление о контрактах. Каждый член СРО будет обязан информировать свою организацию о заключении, исполнении или расторжении договоров подряда на ключевые виды работ (инженерные изыскания, проектирование, строительство, снос) при условии, что договор был заключен конкурентным способом. Срок для такого уведомления — три рабочих дня с момента наступления события (подписания контракта, акта сдачи-приемки, расторжения). К уведомлению необходимо прилагать копии подтверждающих документов.
    2. Уведомление о судебных исках о возмещении вреда. Вводится новая обязанность сообщать СРО о предъявлении к компании исков о возмещении вреда (ущерба), предусмотренного статьями 60 и 60.1 ГрК РФ. Это позволит СРО оперативно реагировать на потенциальные риски, связанные с действиями ее членов.
    3. Уточнение понятия «конкурентный договор». Минстрой пояснил, что к таким договорам, требующим уведомления, относятся контракты, заключенные в рамках Закона № 44-ФЗ(госзакупки), Закона № 223-ФЗ (закупки госкомпаний) или по итогам иных торгов. Проект соответствующего приказа, который утвердит окончательный перечень, уже разработан.

Важные уточнения по компенсациям и функциям неустойки

    • Неустойка как стимул. Минстрой подчеркивает, что неустойка за нарушение новых обязанностей выполняет не только компенсационную, но и стимулирующую (дисциплинирующую) функцию, позволяя СРО эффективнее контролировать членов.
    • Порядок возмещения из компенсационного фонда. В письме дано важное разъяснение: в случае причинения вреда СРО возмещает из своего компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФОД) только штраф, но не пени. Причем выплаты производятся только в пределах лимитов, установленных частью 3 статьи 60.1 ГрК РФ.

Практические шаги для строительных компаний-членов СРО

    1. Начните подготовку заранее. До марта 2026 года необходимо внедрить внутренние регламенты, обеспечивающие сбор информации и подготовку уведомлений в трехдневный срок.
    2. Назначьте ответственных. Определите сотрудников или отдел, которые будут отслеживать заключение контрактов, получение судебных исков и оперативно взаимодействовать с СРО.
    3. Изучите требования своей СРО. Следите за обновлением внутренних документов вашей саморегулируемой организации, особенно в части возможного требования сообщать о банковских гарантиях.
    4. Проверьте документооборот. Убедитесь, что процесс подписания актов и дополнительных соглашений по контрактам позволяет соблюсти новые сроки уведомления.

Вывод

Поправки, вступающие в силу 1 марта 2026 года, знаменуют собой новый этап регулирования строительной отрасли через усиление роли СРО. Они направлены на повышение прозрачности, ответственности и дисциплины участников рынка. Для строительных компаний это означает необходимость срочной адаптации процессов внутреннего контроля и документооборота, чтобы избежать штрафных санкций со стороны своих же саморегулируемых организаций.

Документ:  письмо Минстроя России от 22.09.2025 г. № 56254-ТБ/02

Работаете в строительстве и ищете надежное обеспечение для будущих контрактов с учетом новых требований?

Для обеспечения ваших обязательств по госконтрактам и договорам подряда мы оперативно оформляем банковские гарантии. Надежное обеспечение — ключевой фактор доверия со стороны заказчиков и вашей СРО.

 

Консультация и помощь по заявке

Перезвоним и ответим на любые вопросы о банковской гарантии